賃貸管理
投資不動産に強い賃貸管理
アスクルパートナーズは、主に投資用不動産、オーナー様のための賃貸物件の管理をご提案しています。オーナー様の視点で、入居者の快適な住環境づくりはもちろんのこと、投資用不動産に欠かせない「入居者確保」のための管理をご提案します。
1 オーナー様の視点に立つ
オーナー様に代わって経営するという視点を持ち、効率の良い賃貸管理と安定した収益を確保しつつ、資産価値の維持向上を実現するべく、様々なサポートを提供しています。
2 快適な住環境の視点 ＋ 入居者確保の視点
⇒投資用不動産の賃貸管理を多く実践しているため、費用対効果の高いご提案が可能です。オーナー様の利益を最大化するための賃貸管理を実践します。
3 空室の家賃保証
空室の家賃保証があるから、安定した収入を確保できます。
実績
アスクルパートナーズは、令和3年12月現在、2,200戸を超える賃貸物件の管理をしております。
オーナー様の増加に伴い、年々管理戸数も順調に拡大しています。
また、入居率は98.68%と、高い水準を記録しています。
アスクルパートナーズ実績
入居率：98.68%
※令和3年3月1日現在
管理戸数：
賃貸管理業務とは
賃貸管理業務は、賃料の管理、入居者の募集、退去後の原状回復工事など、多岐にわたります。アスクルパートナーズでは、投資用不動産にとって賃貸管理業務をすべて代行しています。
| 入居者管理 | 建物管理 | |
|---|---|---|
| 日常的にやるべきこと | 賃料の管理 | 建物の清掃やメンテナンス |
| 苦情などの対応 | 設備の修理 | |
| 契約違反への対応 | ||
| 更新時にやるべきこと | 更新手続き | 退去後のクリーニングや修繕 |
| 退去時にやるべきこと | 退去時の立ち会い | |
| 修繕箇所の確認、入居者との調整 | ||
| 賃料や敷金その他の費用等の精算 | ||
| 新たな入居者募集 | ||
| 長期的にやるべきこと | 室内のリフォーム | |
| 設備の更新 | ||
| 建物の修繕 |
